3人の子連れシングルファザー主夫がその日常生活を公開!  子育ての記録、お出かけの記録、大切なお話、メッセージなど。

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日本公庫から、3300万円の融資OKの連絡が来た! 来週にも金商契約を締結してお金を振り込んでもらって、土地と建物を取得できる見通し。

5月には、(今回の物件のうち店舗部分と戸建部分の客付けが上手く行けば)、家賃収入、月に50万円が現実のものとなる見通し。

公庫に返済するお金は、月に30万円強なり。税金をカウントしなければ、まあまあの投資。実際は、ROI(リターンオンインベストメント)が低いので、今回はキャッシュフローよりは資産性を重視した投資、という事になる。

減価償却費を高く出したいので、契約書に記載された土地と建物の金額の按分を、積算評価に従って、もうちょっと建物分を多く取れないか、税理士さんと相談してみようかと思う。

よーし、来週は客付けとリフォームで、また忙しくなるぞ~~~! 頑張ろうっと!!

という事で、嬉しくて酒飲んで、変になっている塾長です。

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